Se está a pensar comprar casa, deixamos-lhe um guia dos procedimentos anteriores à efetivação do negócio. Antes mesmo de se começar a procurar e pesquisar o mercado imobiliário, há que saber o que é que a sua capacidade financeira consegue comprar.
Por isso, se tencionar procurar casa através de uma agência imobiliária, a primeira coisa que terá de fazer é uma avaliação financeira. A profissional responsável pelo seu processo irá certamente consultar o departamento financeiro da agência para que este processo avance o quanto antes, já que vai determinar os passos seguintes.
Sendo assim, quanto a documentos necessários para esta avaliação, são necessários:
- Identificação dos proponentes – Cartão de cidadão ou bilhete de identidade e NIF;
- Comprovativo dos rendimentos – 3 últimos recibos de vencimento (no caso de ser trabalhador por conta própria, os últimos 6 recibos);
- Comprovativo de situação fiscal anual de rendimentos – IRS do último ano e Nota de liquidação do imposto;
- Comprovativo de informação financeira bancária – 3 últimos meses de extratos bancários das contas com movimentação e depósito de poupança (no caso de ser trabalhador por conta própria, últimos 6 meses);
- Comprovativo de situação profissional – Contracto de trabalho e Declaração da entidade patronal a dar conhecimento do contrato existente
Além destes documentos, é necessário ainda comprovar a morada, o número de dependentes caso os tenha, a existência de responsabilidades financeiras (créditos ou cartões) ou capitais próprios e, claro, fornecer informação sobre fiadores e seu grau de parentesco.
Através destes documentos é possível traçar o seu perfil financeiro, que será depois analisado pela entidade bancária onde irá pedir o seu crédito à habitação.
Se necessitar de pedir um empréstimo, é necessário que indique ainda se tem algum pé de meia que queira usar como sinal – é importante referir que, por norma, o sinal corresponde a 20% da avaliação do imóvel.
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